「パート主婦 “戸建て大家さん”をはじめました!」という本を読みました。

マンション投資をしているわたしにも、とても勉強になったのでご紹介します。

戸建て投資

この本は2014年発行なので少し古いようですが、低資金で中古の戸建て投資をはじめるスタイルなので、説明している考え方は時代に関わらず とても勉強になるものでした。

作者のかたが購入された中古の戸建てが5戸紹介されており、それらの平均的なスペックは

千葉県中心で 築40年前後の戸建て 50-60㎡ 家賃6万円、利回り20%くらいという物件が多かったです。

千葉県の方には心外でしょうけど、北九州市と千葉県の各都市は似ているところがあるような気がしますので、

今後、北九州市にもこのような中古の戸建てが売りに出ていないか、気を付けてみてみようかなと思いました。

中古区分マンション投資との比較

また、これらの戸建てのスペックは、わたしの目指している区分マンション投資の物件スペックとも似ているなあと思いました。

すこし郊外の都市なところも似ていますし、物件の広さも近いです。

築古なところも似ていますが、戸建てと違って区分マンションは自由に取り壊せないので、わたしは築30年前後の区分マンションを目安にしています。

利回りは戸建てには及ばず 10~15%くらいを目安にしています。

1年前に何も知らないところから勉強し、ワンルームを経て たどり着いた築古めのファミリー向け区分マンション投資の考え方は、戸建て投資にも通ずるところがあるのではないかと感じました。

戸建て投資だけでなく、不動産投資全般を学ぶためにも よい本だと思いますので、ぜひ読んでみてください。

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最後までお読みいただきありがとうございました。


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