大分の区分マンションの購入申し込みが通りました。

福岡県に住んでますので、初の県外物件です!

大分県といえば温泉、関アジ、関サバ、城下カレイ

とても魅力的な街だと思います。

 

ある物件をネットで見つけ、不動産屋さんに連絡し、現地を確認。

その物件はイマイチだったので買わなかったのですが、その不動産屋さんからネットに出ていない別のよさげな物件をご紹介いただくことができたので、そちらを買わせていただきました。

ありがたいことですが、こんなこともあるんですね。

 

その物件は、築30年のマンションで、26㎡の1K, 価格は300万円

オーナーチェンジで 家賃39000円です。

管理費と修繕積立金を合わせて 7000円なので、

表面利回り 15.6%で、管理費を考慮した実質利回りは 12.8%です。

家賃4万を目安にしていますが、管理費が比較的安いので、OKとしました。

建物はきれいに管理されており、管理組合の修繕積立金も充分に積み立てられていました。

場所も住みたいと思えるエリアで、入居付けにもあまり苦労しなさそうです。

これまでは福岡県の物件ばかりでしたので、初の県外なので楽しみです。

簡単ですが、最後までお読みいただきありがとうございました。