以前検討したことのほかあるマンションの別の部屋が安く売りに出ているのを発見し、すぐに申し込みを入れました。

一度検討したマンションの書類を保管していたので、他の部屋が売りに出たときにすぐに決断できました。

<博多2号室>

福岡市博多区 地下鉄呉服町駅 徒歩3分 築20年代 1K 約550万円

表面利回り 10%

駅近の立地と築年数、周囲の競合状況から、物件価格が値下がりしにくそうな築古めをローンで購入。

ローンの返済比率は約40%。手残りが月15000円くらいなので、手間のわりにメリットが小さいかもしれませんが、物件が値下がりしにくそうなので購入しました。

 駅徒歩3分、24時間営業のスーパーも近く、とても便利です。

 築年数の割に管理がされいてきれいなことと、建物管理費が4000円と安かったこともよかったです。

 お読みいただきありがとうございました。


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